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Im ersten Quartal 2025 zeigt sich der deutsche Einzelhandelsmarkt in Innenstadtlagen überraschend lebendig: Besucherzahlen auf den wichtigsten Shoppingmeilen steigen, während die Vermietungsaktivität auf einem Niveau liegt, das zuletzt 2020 erreicht wurde. Neue Ankermieter sorgen für zusätzliche Impulse.
Mit dem Westfield Hamburg-Überseequartier eröffnet in der HafenCity eines der ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Über 170 Geschäfte, ein Breuninger Department-Store, zahlreiche Restaurants, Kunst sowie Hamburgs größtes Kino bieten ein vielfältiges Angebot.
Trotz rückläufiger Umsätze infolge temporärer Leerstände zeigt die Deutsche EuroShop für 2024 ein solides Ergebnis. Investitionen in Center-Standorte und ein stabiler operativer Betrieb sorgten für einen Anstieg der Mieterumsätze und der Vermietungsquote. Für 2025 wird mit stabilen Ergebnissen gerechnet.
Der Handelsverband Deutschland erwartet für 2025 rund 4.500 Schließungen im Einzelhandel. Damit sinkt die Gesamtzahl auf etwa 300.000 Geschäfte. Der HDE fordert steuerliche Anreize und flexible Mietmodelle, um Investitionen in die Innenstädte zu fördern.
Westfield Hamburg-Überseequartier startet am 8. April und bringt mit der Retail Media-Unit Westfield Rise neue Möglichkeiten für Markenerlebnisse nach Hamburg. Im Fokus stehen digitale Werbe- und flexibel nutzbare Eventflächen für immersive Markeninszenierungen. Ziel ist es, die neue Destination als urbanen Erlebnisraum mit Engagement-Potenzial zu etablieren.
Immobilien: Nach einem insgesamt rückläufigen Jahr 2024 zeigt der Fachmarkt-Investmentmarkt im vierten Quartal deutliche Belebung. Besonders lebensmittelgeankerte Portfolios bleiben gefragt, und ESG-konforme Objekte erzielen Aufschläge. Experten erwarten für 2025 weiteres Wachstum, unterstützt durch steigende Nachfrage und bessere Finanzierungsbedingungen.
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