Die Deutsche EuroShop hat im Geschäftsjahr 2025 ihre operative Entwicklung im Jahresverlauf deutlich verbessert. Trotz eines herausfordernden Marktumfelds blieb die Gesamtentwicklung stabil, wobei insbesondere steigende Mieterumsätze und eine höhere Vermietungsquote für positive Impulse sorgten.
Stabilität bei Umsatz und Ergebnis
Mit Umsatzerlösen von 270,4 Millionen Euro bewegte sich das Unternehmen im Rahmen der Erwartungen. Auch das operative Ergebnis blieb weitgehend stabil, während die Funds from Operations leicht rückläufig waren. Insgesamt zeigt sich damit ein solides, wenn auch gedämpftes Ergebnisniveau.
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Schwacher Jahresstart, starke Erholung
Das erste Quartal wurde durch Sondereffekte wie einen milden Winter und einen späten Ostertermin belastet. In der Folge entwickelte sich das Geschäft jedoch zunehmend positiv. Ab dem zweiten Quartal zogen sowohl Besucherzahlen als auch Mieterumsätze spürbar an.
Steigende Vermietungsquote und Umsätze
Die Vermietungsquote stieg auf 95 Prozent und unterstreicht die Attraktivität der Standorte. Gleichzeitig legten die Umsätze der Mieter um über zwei Prozent zu, was die verbesserte operative Dynamik im Jahresverlauf bestätigt.
Food-Konzepte als Wachstumstreiber
Ein wichtiger Impuls kam vom Main-Taunus-Zentrum, wo mit dem „Food Garden“ ein neues Gastronomiekonzept umgesetzt wurde. Dieses führte zu einer deutlichen Steigerung der Besucherfrequenz und zeigt die wachsende Bedeutung von Erlebnis- und Gastronomieangeboten im stationären Handel.
Erfolgreiche Finanzierung stärkt Bilanz
Mit der Platzierung eines 500-Millionen-Euro-Green-Bonds konnte die Deutsche EuroShop ihre Finanzierungsstruktur stärken. Die hohe Nachfrage der Investoren unterstreicht das Vertrauen in das Geschäftsmodell.
Leichte Aufwertung des Immobilienportfolios
Erstmals seit mehreren Jahren konnte der Immobilienbestand wieder leicht aufgewertet werden. Steigende Vertragsmieten und Investitionen führten zu einer Stabilisierung der Bewertungen und einem positiven Bewertungsergebnis.
Nachhaltigkeit rückt stärker in den Fokus
Im Jahr 2025 führte das Unternehmen umfassende ESG-Richtlinien ein. Diese betreffen unter anderem Umweltstandards, Energieverbrauch sowie Verhaltenskodizes für Mitarbeitende und Partner und sollen langfristig zur nachhaltigen Weiterentwicklung beitragen.
Ausblick mit moderatem Wachstum
Für 2026 erwartet die Deutsche EuroShop leicht steigende Umsätze und ein stabiles operatives Ergebnis. Gleichzeitig könnten höhere Zinsaufwendungen das Ergebnis vor Steuern sowie die operativen Mittelzuflüsse leicht belasten.
Dividende bestätigt Kontinuität
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen eine Dividende von 1,00 Euro je Aktie vor. Damit unterstreicht das Unternehmen seine verlässliche Ausschüttungspolitik trotz herausfordernder Rahmenbedingungen.
