In einem der bedeutendsten Münchner Immobilientransaktionen des Jahres hat der Unternehmer Erich Schwaiger das traditionsreiche Kaufhaus Oberpollinger übernommen. Das Gebäude in der Neuhauser Straße 18 wechselte aus der Insolvenzmasse der angeschlagenen Signa-Gruppe den Besitzer. Der Kaufpreis liegt laut einem Bericht der Süddeutschen Zeitung bei rund 380 Millionen Euro – damit gehört der Deal zu den größten Einzelverkäufen 2025 auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Investitionen in Innenstadtlagen
Schwaiger ist kein Unbekannter am Münchner Immobilienmarkt. Bereits zuvor hatte der Investor zentrale Objekte wie das Stammhaus von Hirmer übernommen. Mit dem Erwerb des Oberpollinger baut er seine Präsenz in der Innenstadt weiter aus. Die Immobilie zählt zu den prominentesten Handelsstandorten der Stadt – und markiert nun einen weiteren Baustein in Schwaigers wachsendem Portfolio hochwertiger Innenstadtimmobilien.
Das operative Geschäft des Kaufhauses bleibt unterdessen unangetastet. Die Central Group aus Thailand, Eigentümerin der KaDeWe Group GmbH, betreibt das Oberpollinger weiterhin als Premiumkaufhaus. Die langfristigen Mietverträge bleiben bestehen, was Kontinuität für Händler und Kunden bedeutet.
Gewinnen in der Plattform-Ökonomie
Auswirkungen der Signa-Insolvenz
Die Transaktion ist Teil der größeren Aufarbeitung der Signa-Insolvenz. Das Unternehmen von René Benko war 2023 in finanzielle Schwierigkeiten geraten, was zur Verwertung zahlreicher Immobilien führte. Auch andere Objekte wie das ehemalige Karstadt-Haus an der Schützenstraße stehen vor einem Eigentümerwechsel. Experten sprechen von einer Phase der Umstrukturierung, in der hochwertige Gewerbeflächen wieder verstärkt den Besitzer wechseln.
Für den Münchner Einzelhandel könnte der neue Eigentümer langfristig neue Impulse bringen. Denkbar sind Umbauten, zusätzliche Nutzungskonzepte oder eine stärkere Einbindung in übergreifende Innenstadtentwicklungen. Kurzfristig aber bleibt das Oberpollinger das, was es heute ist: ein Magnet für internationale Marken, anspruchsvolle Kunden und das Premiumsegment des Einzelhandels.
