Das Zweibrücken Fashion Outlet feiert sein 25-jähriges Bestehen mit wirtschaftlichen Rekordzahlen und einer strategischen Neuausrichtung. Der Standort in Rheinland-Pfalz präsentiert sich wirtschaftlich stabil, ökologisch ambitioniert und regional stärker vernetzt. Gemeinsam mit der europaweit aktiven Outlet-Plattform VIA Outlets setzt das Center damit neue Impulse für die Zukunft stationärer Handelsstandorte.
Wachstum trotz schwieriger Konsumlage
Im Geschäftsjahr 2025 erzielte das Zweibrücken Fashion Outlet deutliche Zuwächse. Die Markenumsätze stiegen laut Pressemitteilung um knapp vier Prozent, während die Besucherfrequenz um mehr als drei Prozent zulegte. In einem von Konsumzurückhaltung geprägten Marktumfeld gilt diese Entwicklung als bemerkenswert.
Innerhalb der VIA-Outlets-Gruppe trug der Standort damit zum Rekordumsatz der Gruppe von insgesamt 1,52 Milliarden Euro bei. Eine wichtige Rolle spielte dabei die gezielte Weiterentwicklung des Markenportfolios. Neben dem Kernsegment Fashion wurden insbesondere Outdoor-Marken gestärkt. Gleichzeitig gewinnen die Bereiche Beauty sowie Food & Beverage zunehmend an Bedeutung.
Gewinnen in der Plattform-Ökonomie
Outlet-Center entwickeln sich zu Erlebnisstandorten
Die Erweiterung des Angebots zahlt vor allem auf die Aufenthaltsqualität ein. Outlet-Center wandeln sich immer stärker von reinen Einkaufsorten zu multifunktionalen Erlebnisdestinationen. Gastronomieangebote und Lifestyle-Konzepte verlängern die Aufenthaltsdauer der Besucher und erhöhen zugleich die durchschnittlichen Einkaufswerte.
Auch in Zweibrücken zeigt sich dieser Effekt deutlich. Durch zusätzliche Angebote wird der Standort zunehmend als Ausflugsziel positioniert, das über das klassische Shopping-Erlebnis hinausgeht.
Nachhaltigkeit als strategischer Faktor
Parallel zum wirtschaftlichen Wachstum setzt das Center verstärkt auf Nachhaltigkeit. Im internationalen GRESB Real Estate Sustainability Benchmark erreichte die VIA-Outlets-Gruppe 2025 mit 98 von 100 Punkten ihr bislang bestes Ergebnis und erhielt zum sechsten Mal in Folge ein 5-Sterne-Rating.
Am Standort selbst wird dies durch zahlreiche Maßnahmen sichtbar. Dazu zählen begrünte Aufenthaltsflächen, Photovoltaikanlagen sowie moderne energieeffiziente Gebäudetechnik. Ergänzt wird das Konzept durch den größten Schnellladepark für Elektrofahrzeuge in der Region.
Nachhaltigkeit entwickelt sich damit zunehmend zu einem wirtschaftlichen Wettbewerbsvorteil. Für internationale Markenpartner ebenso wie für institutionelle Investoren gewinnt die ökologische Performance von Handelsimmobilien immer stärker an Bedeutung.
Regionale Kooperationen stärken den Standort
Zum Jubiläum baut das Center zudem seine regionalen Partnerschaften aus. Eine neue Marketingallianz mit der Schuhstadt Pirmasens soll zwei etablierte Einkaufsstandorte im Südwesten Deutschlands stärker miteinander vernetzen.
Geplant sind gemeinsame digitale Kampagnen sowie abgestimmte Marketingmaßnahmen. Ziel ist es, die touristische Attraktivität der Region zu erhöhen und zusätzliche Besucher anzuziehen.
Beauty-Segment gewinnt an Bedeutung
Ein weiterer Schritt in der strategischen Weiterentwicklung ist der Einzug von Douglas als neuem Ankermieter im Beauty-Segment. Der Premium-Beauty-Händler eröffnet eine großflächige Filiale im Outlet und erweitert damit das Angebot deutlich über Mode hinaus.
Beauty gilt branchenweit als wachstumsstarkes Segment mit hoher Kundenbindung. Die Integration eines starken Anbieters stärkt die Frequenz des Centers und unterstützt die Positionierung als Lifestyle-Destination.
Ein Jubiläum als Ausgangspunkt für die Zukunft
Seit seiner Eröffnung hat sich das Zweibrücken Fashion Outlet von einem regionalen Factory-Outlet-Center zu einer international frequentierten Shopping-Destination entwickelt. Das 25-jährige Bestehen markiert daher weniger einen Abschluss als vielmehr den Beginn einer neuen Entwicklungsphase.
Mit wirtschaftlicher Stabilität, konsequenter ESG-Ausrichtung und einer stärkeren Erlebnisorientierung zeigt der Standort, wie sich stationärer Handel auch unter dem Druck von Onlinehandel und veränderten Konsumgewohnheiten erfolgreich weiterentwickeln kann.
