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THEMA
Der deutsche Einzelhandelsmarkt zeigt gemischte Signale: Während Schließungen von Galeria-Filialen das Flächenangebot erhöhen, steigt die Vermietungsdynamik dank neuer Markteintritte und höherer Passantenfrequenzen. BNP Paribas Real Estate verzeichnete im ersten Halbjahr 2024 rund 450 Mietverträge, die beste Zwischenbilanz seit 2019.
Eine EHI-Umfrage zeigt, dass die Verkaufsflächen im Einzelhandel seit der Pandemie weitgehend stabil geblieben sind. Leerstände liegen größtenteils unter 10 Prozent, wobei Fachmarktzentren am besten abschneiden. Neuvermietungen erfolgen in Innenstädten meist innerhalb eines Jahres, oft sogar schneller.
Im ersten Halbjahr 2024 erreichten Retail-Investments 3,6 Milliarden Euro Transaktionsvolumen und bleiben somit Spitzenreiter im Assetklassenvergleich. Kaufhäuser und Geschäftshäuser dominieren mit bedeutenden Transaktionen wie dem KaDeWe-Verkauf und der Übernahme von sieben Galeria-Objekten den Markt. Die Netto-Spitzenrenditen blieben stabil.
Das Oberlandesgericht Wien hat dem Sanierungsplan der SIGNA Prime Selection AG die Bestätigung versagt, nachdem die Finanzprokuratur Rechtsmittel eingelegt hatte. Der Prozess wird als Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung weitergeführt, und SIGNA Prime kann gegen das Urteil beim Obersten Gerichtshof vorgehen.
Saks Fifth Avenue übernimmt den Konkurrenten Neiman Marcus für 2,65 Milliarden Dollar. Amazon und Salesforce werden Minderheitsbeteiligungen am neuen Unternehmen Saks Global übernehmen, um technologische Expertise einzubringen.
IKEA wird sein erstes Geschäft in New York City auf der Fifth Avenue eröffnen. Das Projekt, das von Ingka Investments durchgeführt wird, umfasst ein gemischt genutztes Gebäude mit einer Fläche von 90.000 m² und soll 2028 fertiggestellt werden. Der neue Standort ist Teil von IKEAs Strategie, sich auf urbane Geschäfte zu konzentrieren.
