Die Deutsche EuroShop AG hat ihren Geschäftsbericht 2024 veröffentlicht und dabei leicht bessere Ergebnisse als prognostiziert präsentiert. Trotz eines herausfordernden Marktumfelds verzeichnete das Unternehmen ein stabiles operatives Wachstum in seinen Shoppingcentern. Die Besucherzahlen stiegen um 0,6 Prozent, die Mieterumsätze erhöhten sich um 2,5 Prozent. Der Vermietungsstand kletterte nach abgeschlossenen Investitionen um 2,4 Prozentpunkte auf 95,4 Prozent.
Modernisierung und neue Konzepte stärken Standorte
Investitionen in die Attraktivität der Center zeigten Wirkung: Neue Eröffnungen in mehreren Einkaufszentren trugen zur verbesserten Auslastung bei. Im Main-Taunus-Zentrum wird am 10. April 2025 ein neu gestalteter Food Garden eröffnet. Diese Maßnahmen unterstreichen die strategische Ausrichtung des Unternehmens, Standorte durch Modernisierung und neue Nutzungskonzepte zukunftsfähig aufzustellen.
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Rückgang bei Umsatz, aber EBIT leicht gesteigert
Die Umsatzerlöse gingen im Jahresvergleich leicht auf 271,4 Mio. € zurück, was vor allem auf temporäre Leerstände und das Ausbleiben positiver Einmaleffekte aus dem Vorjahr zurückzuführen ist. Das EBIT stieg hingegen auf 216,3 Mio. € (+1,7 Prozent). Das EBT ohne Bewertungsergebnis sank um 2,5 Prozent auf 165,2 Mio. €, ebenso wie die FFO mit -8,3 Prozent auf 157,1 Mio. €.
Gewinnen in der Plattform-Ökonomie
Bewertungsverlust deutlich geringer als im Vorjahr
Ein geringerer Bewertungsverlust in Höhe von 14,6 Mio. € (2023: -209,1 Mio. €) sorgte für ein deutlich höheres Konzernergebnis von 123,5 Mio. € (2023: -38,3 Mio. €). Das Ergebnis je Aktie stieg auf 1,62 €. Die EPRA-Kennzahlen sanken leicht, unter anderem das Netto-Sachanlagevermögen nach EPRA um 8,1 Prozent auf 29,02 € je Aktie.
Ausblick 2025 und Dividende
Für 2025 stellt die Deutsche EuroShop stabile bis leicht steigende Ergebnisse in Aussicht, rechnet aber aufgrund geplanter finanzieller Anpassungen mit rückläufigen FFO und EBT ohne Bewertungseffekte. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der Hauptversammlung eine Dividende von 1,00 € je Aktie für 2024 vor.
Nachhaltigkeit rückt stärker in den Fokus
Mit dem erstmals veröffentlichten Green Finance Framework untermauert das Unternehmen seine ESG-Strategie. Die Grundlage für künftige grüne Finanzierungsinstrumente wurde geschaffen, unterstützt durch eine Second-Party Opinion von Sustainable Fitch mit der Höchstbewertung „Excellent“.
