Breuninger stellt das Management seiner beiden Shoppingcenter in Sindelfingen und Ludwigsburg erneut um. Zum 1. Januar 2027 übernimmt ECE Marketplaces die operative Leitung und Vermietung der Breuningerländer. Der Hamburger Shoppingcenter-Spezialist, der als Teil der ECE Group ein Schwesterkonzern der Otto Group ist, folgt damit auf Sonae Sierra, das erst seit Herbst 2025 für die beiden Standorte verantwortlich ist.
Mit dem Wechsel will das Stuttgarter Fashion- und Lifestyleunternehmen die langfristige Entwicklung seiner Einkaufszentren vorantreiben. Breuninger bleibt für die strategische Ausrichtung zuständig, während ECE künftig das operative Geschäft steuert. Die Zusammenarbeit soll insbesondere die Standortpositionierung, die Vermietungsstruktur und die Attraktivität der Center stärken.
ECE übernimmt zum Jahresbeginn 2027 beide Breuningerländer
Der Betreiberwechsel betrifft die Breuningerländer in Sindelfingen und Ludwigsburg. Beide Einkaufszentren gehören zu den etablierten Handelsstandorten in der Region Stuttgart und sollen künftig von der Management- und Immobilienkompetenz der ECE profitieren.
Die Vereinbarung umfasst laut Pressemitteilung sowohl die laufende Centerverwaltung als auch die Vermietung der Handelsflächen. ECE übernimmt damit wesentliche Aufgaben, die für den wirtschaftlichen Betrieb und die Weiterentwicklung der beiden Standorte entscheidend sind.
Für Breuninger bedeutet die Zusammenarbeit eine neue Aufteilung der Verantwortlichkeiten. Das Unternehmen konzentriert sich auf die übergeordnete Entwicklung seiner Immobilien und die strategische Positionierung der Standorte, während ECE die operative Umsetzung verantwortet.
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Sonae Sierra verliert Mandat nach gut einem Jahr
Mit dem Wechsel endet die Zusammenarbeit mit Sonae Sierra bereits nach vergleichsweise kurzer Zeit. Der internationale Immobiliendienstleister hatte das Centermanagement der beiden Breuningerländer im Herbst 2025 übernommen und wird zum Jahreswechsel durch ECE ersetzt.
Breuninger bedankt sich bei dem bisherigen Partner für die geleistete Arbeit. Konkrete Gründe für die erneute Vergabe des Managementmandats nennt das Unternehmen in seiner Mitteilung vom 23. Oktober 2026 nicht.
Hendrik Pannenborg, Chief Real Estate Officer bei Breuninger, stellt die künftige Entwicklung der Einkaufszentren in den Mittelpunkt. Mit ECE wolle das Unternehmen die langfristigen Perspektiven beider Standorte gezielt verbessern und deren Bedeutung innerhalb der jeweiligen regionalen Handelslandschaft ausbauen.
Der schnelle Wechsel zeigt, dass Breuninger seine Managementstruktur innerhalb kurzer Zeit erneut anpasst. Welche vertraglichen oder wirtschaftlichen Rahmenbedingungen dabei ausschlaggebend waren, bleibt offen.
Vermietung und Branchenmix stehen im Mittelpunkt
Ein zentraler Bestandteil der neuen Zusammenarbeit ist die Weiterentwicklung der Handelsflächen und ihrer Nutzung. Breuninger und ECE wollen die Profile der beiden Einkaufszentren schärfen und das Angebot stärker an den Bedürfnissen der jeweiligen Einzugsgebiete ausrichten.
Dabei spielt die Zusammensetzung der Mieter eine wichtige Rolle. Ein ausgewogener Mix aus Handelsbranchen, ergänzenden Dienstleistungen und zeitgemäßen Angeboten soll die Attraktivität der Standorte für Besucher und Geschäftspartner erhöhen.
Darüber hinaus sollen Serviceleistungen und Aufenthaltsqualität weiterentwickelt werden. Die Breuningerländer sollen nicht ausschließlich als Einkaufsstandorte wahrgenommen werden, sondern auch als Orte für Freizeit, Begegnung und zusätzliche Kundenerlebnisse.
Die geplante Ausrichtung berücksichtigt damit Veränderungen im stationären Einzelhandel. Shoppingcenter stehen zunehmend vor der Aufgabe, ihre Flächen flexibel zu nutzen und über das klassische Warenangebot hinaus zusätzliche Besuchsanreize zu schaffen.
ECE Marketplaces: Europas führender Shoppingcenter-Spezialist
Die 1965 vom Versandhauspionier Werner Otto gegründete ECE zählt zu den größten Shoppingcenter-Betreibern Europas. Das Hamburger Unternehmen gehört zur familiengeführten ECE Group, die unter der Leitung von Alexander Otto steht. Mit rund 2.900 Immobilienexperten betreut ECE heute etwa 200 Einkaufszentren in zehn europäischen Ländern. In den Centern sind insgesamt rund 17.000 Geschäfte angesiedelt.
ECE Marketplaces wird von CEO Joanna Fisher geführt und bietet Eigentümern umfassende Dienstleistungen rund um den Betrieb und die Weiterentwicklung von Handelsimmobilien. Dazu zählen neben dem Centermanagement und der Vermietung auch Marketing, Immobilienverwaltung und technische Dienstleistungen.
Zum betreuten Portfolio gehören unter anderem das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und das Phoenix-Center in Hamburg. Ein strategischer Schwerpunkt liegt auf der Weiterentwicklung klassischer Einkaufszentren zu multifunktionalen Handels- und Erlebnisstandorten.
Breuninger behält strategische Verantwortung
Trotz der Übertragung des operativen Managements bleibt Breuninger maßgeblich an der Entwicklung seiner Einkaufszentren beteiligt. Das Unternehmen will seine Erfahrung im hochwertigen Fashion- und Lifestyle-Handel sowie bei der Gestaltung von Kundenerlebnissen in die Zusammenarbeit einbringen.
ECE verantwortet künftig die Vermietung, das Centermarketing, das Facility Management und die Steuerung des täglichen Betriebs. Die operative Zuständigkeit wird damit bei einem Dienstleister gebündelt, der auf das Management von Einkaufszentren spezialisiert ist.
Joanna Fisher, CEO von ECE Marketplaces, sieht in der Partnerschaft eine Verbindung unterschiedlicher Kompetenzen. Breuninger bringt seine Handels- und Kundenorientierung ein, während ECE ihre Erfahrung im professionellen Betrieb und in der Weiterentwicklung von Shoppingcentern beisteuert.
Die Aufgabenverteilung soll es ermöglichen, strategische Vorgaben und operative Maßnahmen enger miteinander zu verbinden. Entscheidend wird sein, wie sich diese Zusammenarbeit auf die Vermietung, das Angebot und die wirtschaftliche Entwicklung der Standorte auswirkt.
Weitere Investitionen in beide Shoppingcenter geplant
Breuninger bekräftigt seine Absicht, die beiden Breuningerländer langfristig weiterzuentwickeln und dafür auch künftig zu investieren. Die neue Managementstruktur soll die Voraussetzungen schaffen, um vorhandene Standortpotenziale besser zu nutzen.
Konkrete Investitionssummen, Modernisierungsprojekte oder Zeitpläne für bauliche Veränderungen wurden bislang nicht genannt. Auch zu möglichen Anpassungen der Verkaufsflächen oder bereits geplanten neuen Mietern enthält die Mitteilung keine Angaben.
Mit der Übertragung an ECE setzt Breuninger auf eine stärker spezialisierte operative Betreuung seiner Einkaufszentren. Ob der Managementwechsel bereits kurzfristig zu sichtbaren Veränderungen führt, hängt von den gemeinsam entwickelten Maßnahmen und deren Umsetzung ab.
Für die Breuningerländer in Sindelfingen und Ludwigsburg beginnt damit zum Jahreswechsel 2026/2027 eine neue Phase der Standortentwicklung. Im Mittelpunkt stehen die Wettbewerbsfähigkeit im regionalen Einzelhandel und die langfristige Attraktivität beider Einkaufszentren.
